都道府県別共同住宅比率ランキング（2023年度）

2023年度の都道府県別共同住宅比率から、日本の住宅事情に関する地域間の大きな格差が明らかになりました。大都市圏では共同住宅比率が高く、地方部では戸建て住宅が主流となっています。この指標は各都道府県の住宅事情、都市化の進展度、人口密度、そして人々のライフスタイルを反映する重要な社会指標です。都市化の進展、人口密度、公共交通網の充実、地域ごとの住宅事情が共同住宅比率に影響を与えています。

共同住宅比率の概要

共同住宅比率とは、総住宅数に占める共同住宅（マンション、アパート、長屋建てなど）の割合を示す指標です。この指標は、各都道府県の住宅事情、都市化の進展度、人口密度、そして人々のライフスタイルを反映する重要な社会指標です。

2023年度のデータは、日本の住宅形態における地域間の大きな格差を浮き彫りにしています。特に大都市圏と地方部との間で顕著な差が生じており、これは住宅選択の自由度、人口流動性、都市機能の集約度など、私たちの日常生活に深く関わる側面を示しています。

ランキング表示

上位県と下位県の比較

上位5県の詳細分析

共同住宅比率が高い上位5都府県は、人口が集中し、都市機能が発達している地域です。

1位：東京都

東京都は圧倒的な全国1位です。日本の政治・経済・文化の中心であり、土地の高度利用が不可欠なため、共同住宅が主流となっています。公共交通網の充実も、共同住宅での生活を支える要因です。

2位：沖縄県

沖縄県は2位にランクイン。米軍基地関連の住宅需要、観光業従事者の住宅事情、そして台風対策としての鉄筋コンクリート造の普及など、独特の住宅事情が背景にあります。多くの共同住宅が台風の強風に耐える設計が施されています。

3位：大阪府

大阪府は3位です。西日本最大の経済圏として、商業・金融の中枢機能、関西圏全体からの通勤アクセス、学生都市としての側面が、共同住宅比率の高さに貢献しています。職住近接のライフスタイルが共同住宅の需要を高めています。

4位：神奈川県

神奈川県は4位です。東京への通勤圏としての魅力を最大限に活かし、横浜・川崎の独自発展、多様な居住エリア、企業誘致の成功が共同住宅比率を押し上げています。ファミリー向け共同住宅が充実している点も特徴です。

5位：福岡県

福岡県は5位です。九州全体の中枢都市として、アジアゲートウェイ戦略、IT企業の集積、学園都市機能が共同住宅比率の高さに貢献しています。コンパクトシティとしての魅力も共同住宅の需要を後押ししています。

下位5県の詳細分析

共同住宅比率が低い下位5県は、広大な土地や伝統的な住まい方が特徴です。

47位：秋田県

秋田県は最下位です。豊かな自然環境と全国トップクラスの住宅費の安さが魅力ですが、人口減少と高齢化が進む中で、共同住宅の需要が伸び悩んでいます。戸建て住宅が主流の地域です。

46位：青森県

青森県は46位です。本州最北端に位置し、冬季の積雪量が多い地域では、共同住宅よりも戸建て住宅が選ばれる傾向があります。若年層の県外流出も影響しています。

45位：和歌山県

和歌山県は45位です。山間部が多く、平坦な土地が限られているため、共同住宅の建設が進みにくい側面があります。高齢化率も高く、住宅需要が伸び悩んでいます。

44位：山形県

山形県は44位です。冬季の積雪量が多く、戸建て住宅が主流の地域です。若年層の県外流出も共同住宅の需要に影響を与えています。

43位：福井県

福井県は43位です。北陸地方に位置し、冬季の積雪量が多い地域です。戸建て住宅が主流であり、共同住宅の需要が伸び悩んでいます。

地域別の特徴分析

社会的・経済的影響

年間共同住宅比率の地域格差は、地域の産業や生活に大きな影響を与えています。

• 住宅選択の自由度：共同住宅比率が高い地域では、多様な住宅選択肢が豊富です。逆に比率が低い地域では、賃貸物件の選択肢が限定され、特に若年層の住宅確保が困難になる場合があります
• 人口流動性：共同住宅比率の高さは、人の出入りの活発さを示し、地域経済の活性化につながります。一方、戸建て中心の地域は定住性が高い反面、人口の流入が少なく高齢化が進行しやすい傾向があります
• 都市機能の集約度：共同住宅が多い地域は、商業施設・医療機関・教育機関などが集約されやすく、効率的な都市運営が可能です。比率の低い地域では、生活インフラが分散し、日常生活でのアクセス性に課題を抱えることがあります

対策と今後の展望

年間共同住宅比率の地域差に対応するため、各地域では様々な取り組みが進められています。共同住宅比率が低い地域では、地域特性を活かした住宅供給や空き家活用とリノベーション、リモートワークと住まいの多様化などが行われています。一方、共同住宅比率が高い地域では、住宅供給の効率化や都市機能の集約化、多様なライフスタイルに対応した住宅整備などが進められています。

今後は、リモートワーク誘致戦略、大学・専門学校との連携、空き家活用など、地域特性に応じた共同住宅比率向上のための取り組みが求められます。これにより、地域活性化と持続可能な社会の実現に貢献できるでしょう。

統計データの基本情報と分析

統計的特徴の詳細分析

2023年度の都道府県別共同住宅比率データを統計的に分析すると、以下のような特徴が見られます：

1. 平均値と中央値の比較：平均値と中央値の関係から、データの分布の特徴を把握できます

2. 分布の歪み：データの分布の歪みから、地域間の格差の特徴を理解できます

3. 外れ値の特定：特に顕著な外れ値から、地域の特殊性を把握できます

4. 四分位範囲による分布の特徴：四分位範囲から、中央の50%の都道府県の共同住宅比率の範囲を理解できます

5. 標準偏差によるばらつき：標準偏差から、都道府県間の共同住宅比率のばらつきの程度を把握できます

まとめ

2023年度の共同住宅比率ランキングは、日本の住まいと都市化の現状を明確に示しました。

• ランキング概要：大都市圏が上位を占める一方、地方部が下位に位置し、住宅形態における地域間の二極化が顕著です
• 主な要因：都市化の進展、人口密度、公共交通網の充実、地域ごとの住宅事情が共同住宅比率に影響を与えています
• 地域差：大都市圏と地方部の間には大きな格差が存在し、住宅形態における地域間の二極化が顕著です
• 社会的影響：共同住宅比率は、住宅選択の自由度、人口流動性、都市機能の集約度など、私たちの日常生活に深く関わる側面を示しています
• 今後の展望：今後は、リモートワーク誘致戦略、大学・専門学校との連携、空き家活用など、地域特性に応じた共同住宅比率向上のための取り組みが求められます