住宅・土地・建設

標準価格対前年平均変動率

住宅地

社会・人口統計体系 · データ年度 2024年度 · 最終更新 2026-05-06

1位

沖縄県

2024年度

5.8％

全国合計

18.1％

全国平均

0.39％

最少

愛媛県 -1.2％

出典: 社会・人口統計体系　調査: 地価公示

標準価格対前年平均変動率の47都道府県別ランキング表。順位・都道府県名・値・偏差値の列。

1	沖縄県	5.8％	84.9
2	東京都	4.6％	77.1
3	福岡県	3.8％	72.0
4	千葉県	3.2％	68.1
4	神奈川県	3.2％	68.1
6	愛知県	2.3％	62.3
7	大阪府	2％	60.4
8	埼玉県	1.6％	57.8
9	宮城県	1.4％	56.5
10	兵庫県	1.2％	55.2

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出典: 社会・人口統計体系　調査: 地価公示

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データの考察

AI生成

地域的集中度

上位5県（沖縄、東京、福岡、千葉、神奈川）に見られる高い上昇率は、関東の都市部と沖縄・福岡といった経済的に活発な地域の特性を反映しています。
下位10県を見ると北陸・四国・中国で集中し、地理的に特定の地域に下降傾向が偏っていることがわかります。

地政学的パターン

太平洋側の都市部（関東・東海）および沖縄・福岡といった商業拠点では上昇が目立つ一方で、日本海側（北陸）や地方の周辺部（四国・中国）では下降傾向が強い傾向が見られます。
この対比は全国25県が平均を上回り、22県が下回るという分布に表れています。

変動幅の大きさ

沖縄県の5.8％と愛媛県の-1.2％の7.0ポイントの差は、2024年度における全国の価格変動が極めて不均等であることを示しています。
全国平均0.39％という小さな値は、上昇地域と下降地域の変動がほぼ相殺していることを意味しており、地域によって経済動向が大きく異なることを表現しています。

地方ブロック平均の比較

九州・沖縄は沖縄と福岡の高い上昇率に支えられている一方で、四国ブロック全体は負の平均値を示し、全国で最も厳しい地方となっています。
関東と近畿は全体的に平均を上回り、北陸を含む中部地方は愛知県を除いて大きく下回る状況が見られます。